Graalstraat 41

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, recent verbouwde, nette woning op een leuke plek, nabij de binnenstad van Alkmaar? Dan is dit uw woning!

De woning is afgelopen 2 jaar helemaal gerenoveerd en gemoderniseerd;

Woonkamer (alles gestuct en geschilderd) slaapkamer en logeerkamer (alles gestuct en geschilderd),
Badkamer vernieuwd en toilet beneden vernieuwd in juni 2022
Keuken voorzien van vernieuwde inductieplaat + afzuigkap 2023
Nieuwe vaste trap naar zolder: 2022
Cv-ketel vernieuwd in 2023
Achtertuin voorzien van nieuwe tegels en schutting 2023
Voortuin vernieuwd 2024

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Ook supermarkten, zoals de AH en de Lidl en OV zijn in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen bereikt u de binnenstad en met de auto bent u met 3 minuten op de A9 richting Amsterdam.

Kortom, wilt u wonen in een gezellig en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? Wij nodigen u graag uit om deze leuke tussenwoning van binnen te bekijken.

U bent van harte welkom!

Indeling:
Entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trap/kelder kast, toegang tot de ruime living welke is voorzien van een fijne open keuken met modern keukenblok welke is voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en onder- en bovenkastjes! Via de keuken loopt u zo de fijne achtertuin in.

1e verdieping:
Middels de ruime overloop bereikt u de 2 fijne slaapkamers. Op deze verdieping vindt u twee afgewerkte mooie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
De geheel vernieuwde badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en strak afgewerkte tegels.

2e verdieping:
Via een recent geplaatste vaste trap komt u op deze verdieping, dit is echt een verassing! Deze ruimte met dakopbouw heeft u hier een mooie slaapkamer. Geweldig uitzicht en enorm veel ruimte. Op de voorzolder is de CV opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van een fraaie overkapping aan het huis. Met zijn oppervlakte en perfecte ligging is de achtertuin een garantie voor vele zonuren. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Deze woning heeft voldoende ruimte voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. Rustig gelegen en toch dicht bij alle winkels, sportverenigingen, scholen, en op loopafstand van een wandelpark. Spullen pakken en verhuizen!

Interesse? U bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 8074 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties