Druivenlaan 49

Omschrijving

Vanwege het overweldigend aantal aanvragen voor het bezichtigen van deze fijne woning, hanteren we een reservelijst. Heb je een aanvraag gedaan via funda dan benaderen we je zodra er een plek beschikbaar komt.

Luxe en volledig gerenoveerde woning aan de Druivenlaan 49, Alkmaar!

Stap binnen in een wereld van comfort en stijl in deze prachtige woning aan de Druivenlaan 49!
Volledig gerenoveerd in 2021 en voorzien van een energielabel A, deze unieke woning is een waar droomhuis voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: historische charme en moderne luxe!

Deze woning is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een stijlvol en duurzaam thuis waar je elke dag met plezier kunt doorbrengen. De combinatie van luxe afwerking, moderne voorzieningen en een unieke sfeer maakt deze woning uniek.
Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een woning die zowel comfort als elegantie biedt.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de charme van Druivenlaan 49 zelf! We kijken ernaar uit je te verwelkomen in je nieuwe droomhuis!

- Volledige renovatie in 2021: Geniet van de voordelen van een huis dat volledig is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen.
- Hoge plafonds de stalen trap: De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte, terwijl de stalen trap een modern accent toevoegt aan de inrichting.
- Moderne keuken: Kook als een chef-kok in een luxe keuken met inductiekookplaat en stoomoven, compleet met een strakke afwerking die de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft.
- Stijlvolle gietvloer: De gietvloer door het hele huis biedt niet alleen een moderne look, maar is ook onderhoudsvriendelijk en duurzaam en natuurlijk voorzien van vloerverwarming!
- Balkenplafond: Deze prachtige nieuwbouwwoning combineert modern comfort met tijdloze charme. Het indrukwekkende balkenplafond geeft de woning direct een warme en sfeervolle uitstraling. De robuuste houten balken contrasteren prachtig met de strakke lijnen van de moderne architectuur, waardoor het huis een unieke balans tussen eigentijds en authentiek design uitstraalt.
- Luxe bamboe afwerking: De aanbouw is afgewerkt met luxe bamboe, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.
- Aluminium kozijnen: Daarnaast is de woning voorzien van duurzame en onderhoudsarme aluminium kozijnen. Deze kozijnen bieden niet alleen een strakke en moderne uitstraling, maar zorgen ook voor uitstekende isolatie en veiligheid. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen geniet u van energie-efficiëntie en een lange levensduur.
- Slimme verlichting: De woning is uitgerust met Philips Hue, waarmee je de verlichting eenvoudig kunt aanpassen voor elke gelegenheid.
- Vloerverwarming: Voel de luxe onder je voeten met comfortabele vloerverwarming die het hele huis verwarmt.
- Ruimtelijke aanbouw en een garage: De nieuwe aanbouw biedt extra leefruimte, perfect voor een gezellige woonkamer of een mooie werkplek. De garage biedt ruimte voor fietsen en andere spullen.
- Luxe Oostenrijkse pelletkachel: Voeg warmte en sfeer toe aan je woonruimte met een stijlvolle pelletkachel, ideaal voor de koude wintermaanden.
- Duurzame zonneboiler: Met een zonneboiler verlaag je je energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst.
- Nieuwe CV-ketel: De recent geïnstalleerde CV-ketel zorgt voor een energiezuinige verwarming van de woning.

Woning:
Wanneer u vanuit de hal de woonkamer binnen stapt zult u verbaasd zijn, ruimte en luxe, een mooie lichtinval en een schitterend levendig uitzicht over de straat, dit in combinatie met de mooie, grote ruimte zorgt ervoor dat u zich direct thuis zal voelen. De woonkamer is een heerlijke plek om tijd door te brengen dit geldt ook voor de schitterende keuken. Deze is mooi geïntegreerd in het geheel, deze keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Praktisch maar ook echt een plaatje is de juiste omschrijving van deze keuken! De gietvloer met vloerverwarming en de Oostenrijkse pelletkachel geven een stijlvol geheel aan deze ruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken met garderobe en wasmachine/droger opstelling, ook het toilet is hier te vinden, en natuurlijk net zo stijlvol als de rest.
Via de op maat gemaakt stalen trap bereiken we de boven verdieping. U treft hier twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras en natuurlijk de badkamer. De badkamer met dakkapel is voorzien van een prachtig eiken meubel met wastafel en ruime inloopdouche.

Locatie en omgeving:
Gelegen in de rustige en gewilde Spoorbuurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Alkmaar, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, winkels en cafés. Ook de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en het station maakt deze locatie ideaal voor gezinnen.

Tuin:
Een heerlijke besloten tuin en natuurlijk het dakterras (2024). Ontsnap aan de dagelijkse drukte op je eigen dakterras, een perfecte plek voor zonnen en ontspanning.

Wat we ook niet onvermeld laten is natuurlijk de recent vernieuwde voordeur (2022)
En dat de gevel gezandstraald en gevoegd is in (2022).

Kom je kijken?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting volledig gerenoveerd 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (7.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 10 m² (414 bij 256) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 2012 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties