Carel Willinkgracht 855
1112 ZK DiemenOmschrijving
Energieneutraal en luxe wonen in Holland Park Diemen, met de sfeer van Amsterdamse grachten! Energielabel A!Op zoek naar een uniek object, duurzaam, energiezuinig, levensloopbestendig op een fijne en aantrekkelijke plek?
Wij mogen u te koop aanbieden dit ruime en lichte 3-kamer appartement!
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag (begane grond) van het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Energieneutraal en luxe wonen in Holland Park Diemen, met de sfeer van Amsterdamse grachten! Energielabel A!Op zoek naar een uniek object, duurzaam, energiezuinig, levensloopbestendig op een fijne en aantrekkelijke plek?
Wij mogen u te koop aanbieden dit ruime en lichte 3-kamer appartement!
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag (begane grond) van het complex. Geen gevoel van wonen in een flat met lange galerijen, maar een voordeur direct aan de afgesloten binnentuin. Het beschikt over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een ruime badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken, een heerlijke tuin aan de voorzijde, een groot en zonnig balkon boven het water aan de achterzijde, een privé berging en optie op een eigen parkeerplek in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond.
Hier bent u voorbereid op de toekomst! (Gasloos)!
Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming!
Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op!
U bent van harte welkom!
Locatie
De nieuwe wijk genaamd “Holland Park” heeft stadse charme met sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie luxe appartementen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen.
Het appartement is gelegen op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – bus, metro en treinstation zijn allemaal op loopafstand te vinden. Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Op de fiets is het nog grotere winkelcentrum van Diemen of Bijlmer Arena snel te bereiken. Daarnaast vind je in Holland Park diverse horecagelegenheden, een bakker, sportschool en een bloemist. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen in het park waar zij heerlijk kunnen spelen. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Echter kunt u ook direct via de afgesloten binnentuin naar de tuin en voordeur van het appartement lopen, dus geen gedoe met liften of lange galerijen.
Appartement.
Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de royale lichte woonkamer met open keuken en het balkon over het water.
We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. In de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Vanaf hier gaan we door naar de eerste slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een nette vloer, moderne wandafwerking en veel licht door de raampartijen. U heeft vanuit hier uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen en ook van goed formaat. Uiteraard mag in deze slaapkamer dezelfde nette vloer en moderne wandafwerking niet ontbreken. Ook hier heeft u veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en uitzicht op de binnentuin! Tenslotte heeft u vanuit de hal toegang tot het separate toilet en de badkamer. Het toilet is zwevend. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, meubel met wastafel, thermostatische mengkranen en spiegel. De vloerverwarming is ook hier aanwezig.
Tot slot de royale en lichte woonkamer met open keuken. Door de aanwezige grote raampartijen en schuifpui naar het balkon is er veel licht aanwezig en voelt deze ruimtelijk aan. Ook is de woonkamer voorzien van een visgraat vloer en moderne wand- en plafondafwerking. De moderne open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met thermostatische mengkraan en diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Opbergruimte genoeg! Tot slot treft u naast de keuken de separate was- en bergruimte. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en is voldoende ruim voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit.
Buitenruimten:
Zoveel buitenruimte zie je niet vaak in Holland Park! Dit appartement beschikt over een zeer zonnig en ruim balkon van maar liefst ca. 14 m2, welke is gelegen op het zuiden, u kunt hier heerlijk tot laat in de middag van de zon genieten. Het balkon is vanuit de woonkamer/keuken te bereiken via de schuifpui.
Daarnaast heeft het appartement aan de voorzijde een terras aan de binnentuin van ca. 18 m2, ideaal om in de schaduw te kunnen vertoeven op hete zomerdagen.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Op straat kan worden geparkeerd in de blauwe zone of via een bezoekersregeling. Tevens kunt u bij dit appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage kopen, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto. Deze zit niet bij de vraagprijs inbegrepen maar wordt separaat aangeboden voor de prijs van € 35.000,- k.k. Voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten bedragen € 189,55 per maand;
- Servicekosten optionele parkeerplaats € 39,45 per maand;
- Licht en modern appartement met veel raampartijen;
- Woonoppervlakte conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig;
- Energielabel A;
- De woning is volledig gas loos;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- Gelegen op de 1e woonlaag. Lift aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Energy-neutral and luxurious living in Holland Park Diemen, with the atmosphere of Amsterdam’s canals! Energy label A!
Looking for a unique property—sustainable, energy-efficient, and future-proof—in a great and attractive location?
We are pleased to offer this spacious and bright 3-room apartment for sale!
The apartment is located on the 1st residential level (ground floor) of the complex. It doesn’t feel like living in an apartment block with long galleries; instead, it has a front door directly onto the enclosed courtyard. It has two good-sized bedrooms, a separate storage/laundry room, a spacious bathroom, a generous and bright living room with an open kitchen, a lovely garden at the front, a large sunny balcony above the water at the rear, a private storage room, and an option for a private parking space in the basement. All of this is located on freehold land.
You are ready for the future here! (Gas-free living!) All rooms are equipped with underfloor heating!
Can you see yourself living here? Contact us soon! You are very welcome!
Location The new neighborhood called "Holland Park" has an urban charm with picturesque canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards, and luxurious apartments. The water gives you that ultimate Amsterdam canal feeling, but in Diemen. The apartment is only 10 to 15 minutes away from the heart of Amsterdam and the Zuidas – with bus, metro, and train stations all within walking distance. Grocery shopping can be done in just a few minutes at the nearby Campus with an Albert Heijn, and the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is also within walking distance. By bike, you can quickly reach the larger shopping centers of Diemen or Bijlmer Arena. Additionally, in Holland Park, you’ll find various dining spots, a bakery, gym, and florist. There is also a daycare and school for children. The park features no less than three playgrounds where children can have fun. In short, it’s a very central and lively location with excellent accessibility.
Layout: Through the enclosed communal entrance with an intercom system and mailboxes, you have access to the elevator and stairwell. However, you can also walk directly through the enclosed courtyard to the garden and front door of the apartment, so no hassle with elevators or long galleries.
Apartment. From the hallway, you have access to all rooms, including the two bedrooms, toilet, bathroom, and the spacious, bright living room with open kitchen and balcony over the water.
We begin at the entrance, where the utility cupboard is located. This is equipped with enough circuits and safety switches. Of course, a fiber optic connection is also available here. In the utility cupboard is the unit for district heating. From here, we move on to the first bedroom. The bedroom is located at the front of the apartment and is a good size. This bedroom has a neat floor, modern wall finishes, and plenty of light through the windows. From here, you have a view of the courtyard. The second bedroom is also located at the front of the apartment and is similarly spacious. Of course, this bedroom also features the same neat flooring and modern wall finishes. Here, too, you have plenty of natural light through the windows and a view of the courtyard! Finally, from the hallway, you have access to the separate toilet and the bathroom. The toilet is wall-mounted. The modern tiled bathroom features a walk-in shower, sink unit with a basin, thermostatic mixer taps, and a mirror. Underfloor heating is also present here.
Finally, the spacious and bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows and sliding doors to the balcony, there is plenty of light, giving the room a spacious feel. The living room also features a herringbone floor and modern wall and ceiling finishes. The modern open kitchen is neatly finished and fully equipped, with a refrigerator, combi-oven/microwave, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, sink with thermostatic mixer tap, and various upper and lower cabinets with storage drawers. Plenty of storage space! Finally, next to the kitchen, you’ll find the separate laundry and storage room. This is the ideal place for your washing machine and dryer, and there is enough space for extra storage. The mechanical ventilation unit is also located here.
Outdoor spaces: It’s rare to find so much outdoor space in Holland Park! This apartment has a very sunny and spacious balcony of about 14 m², which is south-facing, allowing you to enjoy the sun until late in the afternoon. The balcony can be accessed from the living room/kitchen through the sliding doors. Additionally, the apartment has a terrace at the front facing the courtyard of about 18 m², ideal for staying in the shade on hot summer days.
Storage: The apartment has its own private storage space in the basement. Ideal for storing various items. There are also several communal bicycle storage rooms in the building.
Parking: Holland Park is a low-traffic neighborhood in Diemen. Street parking is available in the blue zone or through a visitor's permit. You can also purchase a private parking space in the enclosed parking garage with this apartment, ensuring you always have a spot for your car. This is not included in the asking price but is offered separately for €35,000,- k.k. Preference is given to selling both together.
Details:
Built in 2018;
Freehold land;
Service charges €189.55 per month;
Service charges for optional parking space €39.45 per month;
Bright and modern apartment with many windows;
Living area measured in accordance with NEN2580, measurement report available;
Energy label A;
Gas-free;
Heating and hot water via district heating;
Underfloor heating throughout the apartment (adjustable per room);
Aluminum window frames with double glazing (HR++);
Active and solvent homeowners association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer (all documents, including MJOP, minutes, and annual reports, available);
Located on the 1st residential level. Elevator available;
Sale subject to owner approval;
Flexible delivery, can be quick.
Legally binding purchase agreement and notary An oral agreement between the private seller and buyer is not legally binding. The buyer must appoint a notary within two working days after reaching an oral agreement regarding the purchase price and conditions, within a 15 km radius of the property being sold, so that the purchase contract can be signed within one week of this oral agreement. If the buyer does not appoint a notary within this period, the seller has the right to appoint one.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own research on all matters of importance to them. Regarding this property, we are the seller's advisor. We recommend that you hire a professional real estate agent to guide you through the purchase process.
Looking for a unique property—sustainable, energy-efficient, and future-proof—in a great and attractive location?
We are pleased to offer this spacious and bright 3-room apartment for sale!
The apartment is located on the 1st residential level (ground floor) of the complex. It doesn’t feel like living in an apartment block with long galleries; instead, it has a front door directly onto the enclosed courtyard. It has two good-sized bedrooms, a separate storage/laundry room, a spacious bathroom, a generous and bright living room with an open kitchen, a lovely garden at the front, a large sunny balcony above the water at the rear, a private storage room, and an option for a private parking space in the basement. All of this is located on freehold land.
You are ready for the future here! (Gas-free living!) All rooms are equipped with underfloor heating!
Can you see yourself living here? Contact us soon! You are very welcome!
Location The new neighborhood called "Holland Park" has an urban charm with picturesque canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards, and luxurious apartments. The water gives you that ultimate Amsterdam canal feeling, but in Diemen. The apartment is only 10 to 15 minutes away from the heart of Amsterdam and the Zuidas – with bus, metro, and train stations all within walking distance. Grocery shopping can be done in just a few minutes at the nearby Campus with an Albert Heijn, and the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is also within walking distance. By bike, you can quickly reach the larger shopping centers of Diemen or Bijlmer Arena. Additionally, in Holland Park, you’ll find various dining spots, a bakery, gym, and florist. There is also a daycare and school for children. The park features no less than three playgrounds where children can have fun. In short, it’s a very central and lively location with excellent accessibility.
Layout: Through the enclosed communal entrance with an intercom system and mailboxes, you have access to the elevator and stairwell. However, you can also walk directly through the enclosed courtyard to the garden and front door of the apartment, so no hassle with elevators or long galleries.
Apartment. From the hallway, you have access to all rooms, including the two bedrooms, toilet, bathroom, and the spacious, bright living room with open kitchen and balcony over the water.
We begin at the entrance, where the utility cupboard is located. This is equipped with enough circuits and safety switches. Of course, a fiber optic connection is also available here. In the utility cupboard is the unit for district heating. From here, we move on to the first bedroom. The bedroom is located at the front of the apartment and is a good size. This bedroom has a neat floor, modern wall finishes, and plenty of light through the windows. From here, you have a view of the courtyard. The second bedroom is also located at the front of the apartment and is similarly spacious. Of course, this bedroom also features the same neat flooring and modern wall finishes. Here, too, you have plenty of natural light through the windows and a view of the courtyard! Finally, from the hallway, you have access to the separate toilet and the bathroom. The toilet is wall-mounted. The modern tiled bathroom features a walk-in shower, sink unit with a basin, thermostatic mixer taps, and a mirror. Underfloor heating is also present here.
Finally, the spacious and bright living room with an open kitchen. Thanks to the large windows and sliding doors to the balcony, there is plenty of light, giving the room a spacious feel. The living room also features a herringbone floor and modern wall and ceiling finishes. The modern open kitchen is neatly finished and fully equipped, with a refrigerator, combi-oven/microwave, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, sink with thermostatic mixer tap, and various upper and lower cabinets with storage drawers. Plenty of storage space! Finally, next to the kitchen, you’ll find the separate laundry and storage room. This is the ideal place for your washing machine and dryer, and there is enough space for extra storage. The mechanical ventilation unit is also located here.
Outdoor spaces: It’s rare to find so much outdoor space in Holland Park! This apartment has a very sunny and spacious balcony of about 14 m², which is south-facing, allowing you to enjoy the sun until late in the afternoon. The balcony can be accessed from the living room/kitchen through the sliding doors. Additionally, the apartment has a terrace at the front facing the courtyard of about 18 m², ideal for staying in the shade on hot summer days.
Storage: The apartment has its own private storage space in the basement. Ideal for storing various items. There are also several communal bicycle storage rooms in the building.
Parking: Holland Park is a low-traffic neighborhood in Diemen. Street parking is available in the blue zone or through a visitor's permit. You can also purchase a private parking space in the enclosed parking garage with this apartment, ensuring you always have a spot for your car. This is not included in the asking price but is offered separately for €35,000,- k.k. Preference is given to selling both together.
Details:
Built in 2018;
Freehold land;
Service charges €189.55 per month;
Service charges for optional parking space €39.45 per month;
Bright and modern apartment with many windows;
Living area measured in accordance with NEN2580, measurement report available;
Energy label A;
Gas-free;
Heating and hot water via district heating;
Underfloor heating throughout the apartment (adjustable per room);
Aluminum window frames with double glazing (HR++);
Active and solvent homeowners association (VvE) professionally managed by Munnik VvE Beheer (all documents, including MJOP, minutes, and annual reports, available);
Located on the 1st residential level. Elevator available;
Sale subject to owner approval;
Flexible delivery, can be quick.
Legally binding purchase agreement and notary An oral agreement between the private seller and buyer is not legally binding. The buyer must appoint a notary within two working days after reaching an oral agreement regarding the purchase price and conditions, within a 15 km radius of the property being sold, so that the purchase contract can be signed within one week of this oral agreement. If the buyer does not appoint a notary within this period, the seller has the right to appoint one.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own research on all matters of importance to them. Regarding this property, we are the seller's advisor. We recommend that you hire a professional real estate agent to guide you through the purchase process.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.884,06
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 189,55
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
229 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.54
Energie einddatum
31-05-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,55 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
D
Perceelnummer
3092
Index
a4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
D
Perceelnummer
3092
Index
194
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.