Zuijder Vlaerdinge 44

Omschrijving

ENERGIELABEL A+
ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN AAN DE VOORZIJDE EEN AUTOVRIJE STRAAT!

Ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met uitbouw, groot dakkapel, 14 zonnepanelen, airco en zonnige tuin op het westen.

Dit is een scherpe bieden vanaf prijs!

Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning met veel ruimte, duurzaamheid en lage energielasten? Deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2015, gelegen aan de Zuijder Vlaerdinge 44 in het geliefde “ Broekhorn Havenkwartier” van Heerhugowaard, biedt het allemaal!

Spullen inpakken en verhuizen maar.

De woning is gesitueerd in de populaire wijk “Broekhorn Havenkwartier”, bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende ligging.

Je woont hier op korte afstand van:
Winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard: voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Treinstation en uitvalswegen: goede verbindingen naar omliggende steden Alkmaar en Amsterdam. Sportverenigingen, scholen en kinderopvang: alles binnen handbereik voor het hele gezin.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (glasvezel), gestuukt plafond met Amsterdamse plint, een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en beklede trap naar de bovenverdieping.

Keuken:
De keukenopstelling heeft alles te bieden wat je wenst. Een open keuken in neutrale kleurstelling met alle hedendaagse luxe, waaronder; 6-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel lichtinval dankrijk de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd en met openslaande deuren heeft u toegang tot diepe zonnige tuin op het westen. De woonkamer is voorzien van een energiezuinige airco (2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Een stijlvol geheel, met strak gestucte wanden en plafonds met een Amsterdamse plint en houten parketvloer. Onder de trap naar de verdieping is een kast voor extra provisieruimte.

Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. De tuin heeft een perfecte ligging op het westen en vanwege de extra lange tuin geniet je de hele dag van de zon.
De tuin is verzorgd aangelegd met een fraai bestraat terras, diverse vaste beplanting en is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin tref je een houten berging waar je tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kunt opbergen. Aangrenzend aan de mooie, net geschilderde, houten berging is een ruime veranda aangebouwd. De poortdeur aan de achterzijde van de tuin brengt je op een ruim parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De witte wand- en donkergrijze vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder met een groot dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van eventueel een vierde en vijfde slaapkamer. Er is hier een aparte ruimte waar je de de CV-opstelling, mechanische ventilatie, Solar Edge omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger aantreft.

Bijzonderheden:
- Fantastische eengezinswoning gelegen in de populaire wijk “ Broekhorn Havenkwartier”
- Zo te betrekken, instap klaar!
- De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, zo is de woning duurzaam, energiezuinig en heeft energielabel A+
- Airco (2023), die zowel kan verkoelen als verwarmen
- De zolder is nog volledig in te richten, het is hier mogelijk om dus een 4e en 5e slaapkamer te realiseren
- 14 zonnepanelen (2021)
- Keurig aangelegde en verlengde zonnige tuin op het Westen met berging, veranda en achterom
- Parkeergelegenheid achter de woning

Perfect voor wie duurzaamheid, ruimte en comfort zoekt.
Wil je niet klussen? Wil je ruimte? Wil je duurzaamheid en lage energielasten? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Deze woning in Broekhorn is een unieke kans om jouw droomhuis te bemachtigen in een prachtige, nieuwe wijk. Interesse? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit moderne nieuwbouwhuis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 394 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 5146 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties