Zuijder Vlaerdinge 45

Omschrijving

ENERGIELABEL A, RIANTE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN AAN DE VOORZIJDE EEN AUTOVRIJE STRAAT!

Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning met veel ruimte, duurzaamheid en lage energielasten? Deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2015, gelegen aan de Zuijder Vlaerdinge 45 in het geliefde “ Broekhorn Havenkwartier” van Heerhugowaard, biedt het allemaal!

Perfect voor wie duurzaamheid, ruimte en comfort zoekt.
Wil je niet klussen? Wil je ruimte? Wil je duurzaamheid en lage energielasten? Dan is deze woning echt iets voor jou!

De woning is gesitueerd in de populaire wijk “Broekhorn Havenkwartier”, bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende ligging.

Je woont hier op korte afstand van:
Winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard: voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Treinstation en uitvalswegen: goede verbindingen naar omliggende steden Alkmaar en Amsterdam. Sportverenigingen, scholen en kinderopvang: alles binnen handbereik voor het hele gezin.

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en trap naar de bovenverdieping.

Keuken:
De keukenopstelling heeft alles te bieden wat je wenst. Een open keuken in neutrale kleurstelling met alle hedendaagse luxe, waaronder; inductie kookplaat, grote combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, een serviesverwarmer en Quooker flexkraan. De keuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad, luxe verlichting en genoeg opbergruimte.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel lichtinval dankrijk de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. De achterzijde van de geeft door openslaande deuren toegang tot de diepe zonnige tuin op het westen. De woonkamer is een stijlvol geheel, met strak gestucte wanden en eikenhouten parketvloer en luxe behang.

Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de riante extra lange tuin in. De tuin heeft een perfecte ligging op het westen en vanwege de extra lange tuin geniet je de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin tref je een houten berging waar je tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kunt opbergen. Aangrenzend aan de houten berging is een ruime veranda aangebouwd. De poortdeur aan de achterzijde van de tuin brengt je op een ruim parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van eventueel een vierde en vijfde slaapkamer. Er is hier een aparte ruimte waar je de CV-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger aantreft.

Bijzonderheden:
Fantastische eengezinswoning gelegen in de populaire wijk “ Broekhorn Havenkwartier”
Op 5 minuten fietsafstand van station Heerhugowaard.
Zo te betrekken, instap klaar!
De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, zo is de woning duurzaam, energiezuinig en heeft energielabel A-
De zolder is nog volledig in te richten, het is hier mogelijk om dus een 4e en 5e slaapkamer te realiseren
Diepe tuin met veel zon.
Parkeergelegenheid achter de woning
Gewenste overdracht medio mei 2025.

Deze woning in Broekhorn is een unieke kans om jouw droomhuis te bemachtigen in een prachtige, nieuwe wijk. Interesse? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van dit moderne nieuwbouwhuis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.252,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.77 Energie einddatum 05-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 5147 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties