Noordermarktbond 65

Omschrijving

LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS
ENERGIELABEL A!
TUIN OP HET WESTEN EN AAN DE VOORZIJDE OPEN VAARWATER!

Spullen inpakken en verhuizen maar!

Wonen in de Nieuwe Veiling Noord-Scharwoude! We bevinden ons in een spiksplinternieuwe nieuwbouwwijk! Deze leuke speelse kadewoning is gebouwd in 2018 en dus hagelnieuw, onderhoudsarm, uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig (energielabel A)!

Echt een fijn huis! Gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Het huis staat op een prachtige locatie met uitzicht over de kade en het open vaarwater van Langedijk. U vaart vanuit hier zo naar Alkmaar toe!

De woning beschikt over een zeer luxe afwerking en een fijne hoeveelheid leefruimte. Er is een aangebouwde bijkeuken, open woonkeuken, openslaande tuindeuren, 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk), modern sanitair en een heerlijke tuin op het westen waar je de gehele dag van kan genieten!

Naast al het woongenot wat deze woning te bieden heeft is het ook nog eens wonen op een zeer prettige locatie. Op korte afstand zijn de meest belangrijke voorzieningen aanwezig zoals de dorpskern van Langedijk met zijn bakker en slager, winkelcentrum Broekerveiling, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportmogelijkheden. Houd je van de natuur en een wandeling? Op een paar minuten fietsafstand bevindt zich het natuurgebied Geestmerambacht.

Bent u nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat u verrassen!

Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en trap naar de bovenverdieping. We lopen door en starten in de woonkamer.

Keuken:
De keukenopstelling heeft alles te bieden wat je wenst. Een open keuken met kook eiland, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem in het blad, vaatwasser, Quooker kraan brede pannen- en besteklades met softclose en kastjes voor berging. Uiteraard vind je alle soorten inbouwapparaten zoals een combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Woonkamer:
De woonkamer heeft veel lichtinval, o.a. dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Een stijlvol geheel met strak afgewerkte wanden in neutrale kleuren en een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met dubbel openslaande deuren en een prachtige op maat en hand gemaakte kast (Spekken interieur). De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke wanden. De moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel, ligbad en een toilet. De witte wand- en donkergrijze vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je terecht op de tweede verdieping. Hier tref je de royale hoge ruimte met raamkozijn en openslaande deur met Frans balkon aan de voorzijde die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van eventueel een vierde en vijfde slaapkamer. Tevens is hier de cv-opstelling aanwezig (Intergas, bj 2018) en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Buiten:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken loop je zo de tuin in. De tuin heeft een perfecte ligging op het westen (middag en avondzon). Hier geniet je optimaal van het buitenleven.

De tuin is verzorgd aangelegd met een fraai bestraat terras, diverse vaste beplanting en is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin tref je een houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kunt opbergen. De poortdeur aan de achterzijde van de tuin brengt je op een ruim parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Fantastische eengezinswoning gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling
- Zo te betrekken, instap klaar!
- De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, zo is de woning duurzaam, energiezuinig en heeft energielabel A
- De zolder is nog volledig in te richten, het is hier mogelijk om dus een 4e en 5e slaapkamer te realiseren
- 7 zonnepanelen
- Schilderwerk 2023
- Politiekeurmerk
- Keurig aangelegde tuin op het westen met berging en achterom
- Parkeergelegenheid achter de woning.


Tot Slot:
Wij kunnen u nog meer vertellen, echter liever laten we het u met eigen ogen zien!

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.394,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 509 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas xtreme ( Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.19 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie G Perceelnummer 5256 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties