Karper 19

Omschrijving

LUXE UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPPER, MIDDEN IN HET DORP, AAN VAARWATER MET ENERGIELABEL A!

Een geweldig ruim woonhuis met aan de achterzijde open vaarwater u vaart vanuit hier zo het Rijk der Duizend Eilanden in! Water, natuur, zon tot deze ondergaat en veel privacy! Dat is echt genieten! Er is een eigen aanlegplek voor uw boot. De Noorderplas is om de hoek en u vaart vanuit uw eigen tuin overal naar toe! De garage is ooit omgebouwd tot kantoor, maar nu weer in gebruik als opbergruimte, deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als een schoonheidssalon, kapsalon of praktijkruimte maar kan ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Met het winkelcentrum en de scholen op een steenworp afstand heeft het huis een ideale ligging.

Dit huis is echt af en echt genieten! Bent u nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling
Begane grond:
Uw auto of auto’s kunnen op de eigen oprit. Binnenkomst de hal met toilet, meterkast, garderoberuimte en toegang tot de ruime garage/kantoor met berging, de trapopgang naar de 1e verdieping en de living.
De woonkamer is royaal, uitgebouwd, en voorzien van een houten eiken vloer en gestucte wanden/plafond met joodse plint. Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de vele raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat bij binnenkomst al een bijzonder gevoel geeft. De ruime kwaliteitskeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, zo heeft u leuk uitzicht over de straat. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waar je met het hele gezin en/of vrienden aan kunt zitten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en veel opbergruimte!

Garage:
De ruime garage is via de hal bereikbaar. De garage heeft aan de voorzijde heeft een loopdeur en glas, en aan de achterzijde een loopdeur de berging en door naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een pvc vloer.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een keurige badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en waanzinnig uitzicht over het mooie Langedijkse vaarwater en de kogerkerk. Vroeger waren dit 2 slaapkamers, dus als u meer kamers nodig heeft…dit is gemakkelijk realiseerbaar door het terugplaatsen van een wand en een deur.
De badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, beide met een dakraam. Op de overloop bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en droger, ook hier bevindt zich de cv ketel uit 2023 en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Bergzolder:
Deze is bereikbaar via een luik op de tweede verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige noorden en voorzien van een luxe veranda en is zeer ruim opgezet, dit biedt daardoor genoeg mogelijkheden. Genieten van het lekkere weer doet u in alle rust, want u ervaart veel privacy en nauwelijks inkijk. Wonen aan doorgaand vaarwater! Dat is hier een feit! Je vaart namelijk vanaf je eigen steiger zo naar het Rijk der Duizend Eilanden. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de royale tuin in. Met een ruim bestraat terras, diverse borders beplanting, een gezellige zithoek met veranda 2020 is dit een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten.
Er is genoeg parkeergelegenheid, u kunt uw auto’s op eigen terrein parkeren en natuurlijk ook rond het huis!

Bijzonderheden:
- Royale 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
- Prachtige ligging aan doorgaand vaarwater
- Woning wordt verwarmd middels nieuwe cv-ketel 2023
- Volledig isolatiepakket en energielabel A
- HR++ beglazing en 8 zonnepanelen van 2020
- Vier slaapkamers (vijf mogelijk)
- 2020 veranda geplaatst
- 2023 is alles buitenom rondom nog geschilderd.


Tot Slot:
Wij kunnen u nog meer vertellen, echter liever laten we het u met eigen ogen zien!

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.765,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 576 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie D Perceelnummer 808 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties